세종시 아파트값, 4년 8개월 만에 최고 상승률 기록! 📈

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세종시 아파트값, 4년 8개월 만에 최고 상승률 기록! 📈

안녕하세요! 오늘은 최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 세종시 아파트값 상승에 대해 이야기해볼게요. 대선 공약으로 대통령실과 국회의 세종시 이전 가능성이 거론되면서, 세종시 집값이 급등하고 있다고 해요. 이게 단순한 일시적 현상일까요? 아니면 장기적인 투자 기회일까요? 함께 살펴봐요! 🏙️

세종시청 홈페이지 바로가기 🏛️

 

1. 세종시 집값, 왜 이렇게 오르나?

대선 앞두고 ‘이전 공약’ 이슈로 인해 세종시 부동산 시장이 꿈틀거리고 있어요.

1) 상승률 두 배, 집값 상승 '빨간불'

한국부동산원 발표에 따르면 4월 넷째 주 기준, 세종시 아파트값이 전주 대비 0.49% 상승했대요. 이는 무려 2020년 8월 이후 최고 상승률이라고 해요! 전주 상승률이 0.23%였으니, 불과 일주일 만에 두 배 이상 뛴 셈이죠.

💡 꿀팁: 세종시 내 다정동, 새롬동, 고운동 등 선호 단지 위주로 상승폭이 특히 컸다고 해요.

2) 거래량도 덩달아 증가 중

아파트값만 오르는 게 아니에요. 실제 거래량도 늘고 있답니다. 부동산정보업체 '아실'에 따르면 올해 세종시 아파트 거래량은 2,268건, 작년 연간 거래량의 절반을 이미 넘었대요. 😮

3) 전셋값도 상승세

매매가만 오르는 게 아니라, 전셋값도 함께 상승하고 있어요. 4월 넷째 주 기준 전셋값은 0.12% 상승으로 전주(0.03%)보다 훨씬 높은 상승폭을 기록했죠. 이 역시 최근 4주 중 가장 큰 상승 폭이에요. 📈

🛠 실천 팁:

• 세종시 투자 고려 시, 다정·새롬·고운동 선호 단지 체크!
• 매매와 전세 모두 상승 중이니, 전월세 수익률도 고려해보세요.

2. 서울·수도권 아파트 시장도 들썩?

세종만 오르는 걸까요? 수도권 아파트 시장 흐름도 함께 봐야겠죠?

1) 서울은 13주 연속 상승세

서울 아파트값도 0.09% 상승하며 무려 13주 연속 상승세를 이어가고 있어요. 특히 강남, 서초, 송파, 마포, 용산, 성동 등 인기 지역은 여전히 강세랍니다.

🧑‍💼 실제 사례: “강남 재건축 단지의 호가는 여전히 높고, 실제로도 상승 거래가 체결되고 있어요” - 부동산 전문가 A씨

2) 경기·인천은 지역별 희비 갈려

반면 경기와 인천은 소폭 하락세를 보이고 있어요. 경기는 -0.02%, 인천은 -0.01% 하락했지만, 과천(0.28%), 성남 분당(0.11%) 등 일부 지역은 여전히 상승세를 보여요. 지역 간 온도차가 확연하죠.

📝 단계별 체크 포인트:

1. 상승 지역 → 강남권, 용산, 마포, 과천, 성남 등
2. 보합 or 하락 지역 → 경기 외곽, 인천 일부

마무리

자, 지금까지 세종시를 중심으로 한 전국 아파트 시장 흐름을 알아보았는데요, 정리해보면:

• 세종시는 대통령실·국회 이전 이슈로 인해 매매·전세 모두 상승세
• 서울은 인기 지역 중심으로 상승세 유지
• 수도권은 지역별 양극화 현상 뚜렷

📍 부동산 시장은 ‘심리’가 크게 작용하는 만큼, 이슈에 따른 단기 급등세를 주의 깊게 살피고 신중하게 접근하는 것이 중요해요!

부동산 시장 흐름이 궁금하신 분들께 도움이 되셨나요? 도움이 되셨다면 댓글로 남겨주세요! 😊

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